根正苗紅、出身名門，被業內譽為大家閨秀的遠洋集團，近年來一向低調，不顯山露水，今年則是有些一鳴驚人的味道。
8月24日，遠洋集團股價收報4.7港元，漲幅15.76%，創一年半以來的新高。與去年8月份發布半年報業績時股價的不溫不火相較，可謂是冰火兩重天。股價說明了投資者對這位“大家閨秀”一年以來表現的贊許。在當日舉行的業績說明會上，總裁李明稱遠洋集團銷售額明年會步入千億俱樂部。
寧可錯過機會也不高價買入
遠洋集團半年報顯示，今年上半年，集團營業額和凈利潤均大幅增長，同比分別增85%和84%，延續了去年下半年以來的良好發展態勢。數據顯示，上半年，集團協議銷售額同比大幅增長48%至約305億元，已完成全年銷售目標的51%，銷售節奏大幅改善。實現營業額172.59億元，同比上升85%；毛利38.01億元，同比增長69%；凈利潤26.68億元,同比增長 84%；核心凈利潤15.20億元，同比增長59%。
從半年報數據看，多數指標表現靚麗，但毛利率只有22%，在業內并不算高。總裁李明解釋稱，這其中有特別的原因。“22%主要是結轉的2015年銷售的項目。2015年，市場仍然較為嚴峻的。另外，很多項目是第一次進入的城市。比如在武漢，同樣的一個項目，2015年每平米市場價格只有1.1萬元到1.2萬元，而今年就漲到了1.9萬元到2萬元。同樣的一個項目毛利率，今年的毛利率就達到了27%。”
追求毛利是地產企業繞不過去的話題，遠洋集團去年的銷售毛利率達25%。李明認為寧可錯過機會，也不以過高的價格買入。在市場比較熱的情況下，依然要堅持這個原則，以合理的價格取得土地，是遠洋集團的投資標準。
此外，進入銷售千億級俱樂部，已經成為大型地產商的重要衡量指標。李明預計2018年遠洋集團將達到這個指標。預計并非建立在空中樓閣之上，遠洋集團目前擁有2018年的銷售資源，已經在1600億元左右。遠洋集團對未來兩三年的市場是持較為樂觀的態度。
對于業內過度看重規模，慣于用銷售規模界定地產公司的江湖地位，李明也有“差異化”的理解。遠洋集團的銷售規模是與企業自身的業務有關系的。遠洋集團畢竟是一個除了有開發地產業務以外，還有其他相關多元化業務的公司。除了加快主營業務的增長外，同時還要加快投資性物業、房地產金融、養老服務、物業管理業務的發展。這方面，遠洋集團和別的公司有所不同。
遠洋集團的標簽是健康
去年，遠洋集團對企業進行了大刀闊斧式改革，推出了健康的發展理念，在行業內引起較大轟動。經過一年發展，遠洋集團具有了怎樣的標簽呢？
李明稱，遠洋集團的標簽就是健康，集團所有產品會全方位的推行目前在全球流行的WELL健康標準。
據悉，遠洋把人核心的“健康”需求理念，通過遠洋的營造，在其產品中體現。目前，遠洋集團在全國的15個項目已引入WELL健康建筑標準。
同時，從去年開始，遠洋集團對組織也進行了較大規模的調整。李明稱遠洋集團管理層更新換代，調整已經完成。大多數新的管理層成員都非常年輕，受過優秀的高等教育，都在基層做過項目經理，從業時間及在公司工作的時間大都超過十年。有幾十位這樣的精英被充實到中高管的各個崗位上，至于效果怎么樣，上半年的業績表現就能說明一切。
此外，較大的資本支出造成的財務壓力不容小覷。根據2016年中報，遠洋集團在手現金達185億元，公司整體融資成本有所下降，加權平均利率由6.49%下降到5.54%，去年上半年利息支出超過16億元。那今年情況如何呢?從半年報數據看，公司今年上半年的財務費用為4.9億元，同比大幅下降。對此，李明稱公司融資成本會隨著公司債務結構調整不斷的優化，融資成本還會保持穩定，并持續降低。值得注意的是，遠洋還有兩個保證，公司現在從事的主要業務都是國家所鼓勵的和支持的，比如說從事的養老服務；另外遠洋集團一直被國際評級機構和國內的評級機構評為投資級的企業，再加上多年來建立的多方良好的信貸合作關系，預計公司的資金利率仍會繼續降低。
對于派息，李明稱遠洋集團將履行上市后做過的承諾，派息率不會低于20%。今年可以到40%，之前大概都是在30%左右。